Terreno - , São João da Madeira, venda

Terrenos com viabilidade para construção residencial, localizados a cerca de 5 minutos do centro de São João da Madeira, inseridos em espaço urbano de baixa densidade e com bons acessos.

Constituem um conjunto de dois artigos urbanos contíguos, com possibilidade de venda conjunta ou análise de venda separada.

Área total: 2.795 m² (1.223 m² + 1.572 m²)
Classificação urbanística: Espaço urbano de baixa densidade
Índice de utilização: 0,66
Cércea máxima: 4 pisos acima da cota de soleira
Capacidade edificatória confirmada pela Câmara Municipal

Potencial de desenvolvimento:
Projeto de edifício multifamiliar até 4 pisos
Condomínio residencial com piscina, zona ajardinada e cave comum
Moradias unifamiliares em banda (6 a 8 unidades estimadas)

Possibilidade de valorização adicional através de majoração da área edificável com base em faixa de arruamento (até 11 metros do eixo da via), sujeita a avaliação técnica.

Imagens e ilustrações apresentadas são meramente conceptuais e não substituem o desenvolvimento técnico e a necessária aprovação camarária.

Mais informações disponíveis mediante contacto direto.
Documentação urbanística disponível para análise.